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\"Presentaci\u00f3n1\"<\/a>Luis S\u00e1nchez P\u00e9rez,<\/strong> Director del departamento de Mercantil de Medina Cuadros en Granada,<\/strong> imparti\u00f3 una conferencia en la Fundaci\u00f3n de Estudios y Pr\u00e1cticas Jur\u00eddicas<\/strong> de Granada<\/strong>, incluida en un curso especializado en Ejecuci\u00f3n Hipotecaria desde la perspectiva de los derechos de los consumidores y usuarios.<\/p>\n

Estas jornadas, que est\u00e1n dirigidas a letrados<\/strong> en ejercicio, profesionales de todos los \u00e1mbitos jur\u00eddicos<\/strong> y estudiantes de la Facultad de Derecho de la Universidad de Granada<\/strong>, han despertado mucho inter\u00e9s entre los asistentes, teniendo en cuenta las \u00faltimas sentencias relativas a intereses de demora, cl\u00e1usulas\u00a0 abusivas,<\/strong> etc. que han modificado el sector, surgiendo nuevas formas para la reclamaci\u00f3n de los Cr\u00e9ditos Hipotecarios<\/strong> a trav\u00e9s de otras alternativas procesales distintas a la cl\u00e1sica Ejecuci\u00f3n Hipotecaria, en concreto al procedimiento declarativo.<\/strong><\/p>\n

Luis S\u00e1nchez<\/strong> comenz\u00f3 su exposici\u00f3n recordando las \u00faltimas resoluciones que se han producido en el \u00e1mbito de los Cr\u00e9ditos Hipotecarios<\/strong>: \u00abA ra\u00edz de varias sentencias del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/strong> relativas a la declaraci\u00f3n de ciertas cl\u00e1usulas financieras como abusivas<\/strong> (intereses de demora, vencimiento anticipado, etc.) conectadas con la Directiva 93\/13, de 5 de abril, as\u00ed como la cuesti\u00f3n prejudicial elevada por el Tribunal Supremo<\/strong> de 8 de febrero de 2017, se ha producido una paralizaci\u00f3n judicial de los procedimientos hipotecarios<\/strong> de las entidades financieras en Espa\u00f1a\u00bb.<\/p>\n

El Director de Mercantil del despacho en Granada<\/strong> continu\u00f3 su exposici\u00f3n explicando las consecuencias de las nuevas Normas<\/strong> dictadas: \u00abTodo esto deriv\u00f3 en la b\u00fasqueda de alternativas para reclamar los cr\u00e9ditos incursos en mora<\/strong>, por lo que el procedimiento declarativo ordinario, pese a ser, prima facie<\/i>,<\/strong> una opci\u00f3n ortodoxa existiendo la v\u00eda hipotecaria espec\u00edfica, ciertamente admite su ejercicio reconocido por la jurisprudencia\u00bb.<\/strong><\/p>\n

\u00abY en desarrollo de ese procedimiento, detall\u00f3 Luis S\u00e1nchez,<\/strong> se plantean diversas cuestiones procesales y sobre todo en el momento de la ejecuci\u00f3n de la Sentencia<\/strong> para lograr anudarla a la garant\u00eda hipotecaria<\/strong> mediante la anotaci\u00f3n de embargo de la ejecuci\u00f3n ordinaria.<\/strong> A este respecto, la\u00a0Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado\u00a0<\/strong>se ha pronunciado en algunas resoluciones de 2018 respecto a la anotaci\u00f3n de embargo<\/strong> por ejecuci\u00f3n de t\u00edtulos judiciales y no judiciales\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Al t\u00e9rmino de su conferencia, Luis S\u00e1nchez<\/strong> lanz\u00f3 al aire una reflexi\u00f3n: \u00abEsta realidad imaginativa ha quedado en un impasse<\/em> <\/strong>como consecuencia de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/strong> de 26 de marzo de 2019 (As. Abanca) en respuesta a la cuesti\u00f3n prejudicial del Tribunal Supremo<\/strong> (integraci\u00f3n del derecho nacional) y sobre todo a la pr\u00f3xima entrada en vigor de la Ley 5\/2019,<\/strong> de 15 de marzo, reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

\u00abHabr\u00e1 que estar atentos a las nuevas cuestiones legales<\/strong> que se presentar\u00e1n en las Ejecuciones Hipotecarias a la luz de esta nueva Norma<\/strong>…\u00bb.<\/p>\n

Presentaci\u00f3n de la conferencia: \u00abOtras formas de reclamaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario: el procedimiento ordinario\u00bb<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Luis S\u00e1nchez comenz\u00f3 su exposici\u00f3n recordando las \u00faltimas resoluciones que se han producido en el \u00e1mbito de los Cr\u00e9ditos Hipotecarios: \u00abA ra\u00edz de varias sentencias del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea relativas a la declaraci\u00f3n de ciertas cl\u00e1usulas financieras como abusivas (intereses de demora, vencimiento anticipado, etc.) conectadas con la Directiva 93\/13, de 5 de abril, as\u00ed como la cuesti\u00f3n prejudicial elevada por el Tribunal Supremo de 8 de febrero de 2017, se ha producido una paralizaci\u00f3n judicial de los procedimientos hipotecarios de las entidades financieras en Espa\u00f1a\u00bb. 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