\u00bfC\u00f3mo act\u00faan otros pa\u00edses con los desahucios? - medina-cuadros<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfC\u00f3mo act\u00faan otros pa\u00edses con los desahucios? - medina-cuadros\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El abogado de Medina Cuadros, Jaime Docio, responde en el portal de actualidad inmobiliaria pisos.com a preguntas referentes a las leyes que regulan los desahucios en nuestro pa\u00eds. Las posibles soluciones alternativas que se plantean en Espa\u00f1a ya son una realidad en otros pa\u00edses. C. GARC\u00cdA-PANDO \u2013 De las 25.943 ejecuciones hipotecarias en 2007 hasta 76.398 lanzamientos en los primeros nueve meses de 2012. \u00c9stos son los \u00faltimos datos del Colegio Nacional de Secretarios Judiciales (CNSJ) que reflejan un crecimiento de casi el 200% de los desahucios que se han producido en Espa\u00f1a en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. Las crecientes cifras, as\u00ed como dos casos suicidios por esta misma causa, han hecho reaccionar a las autoridades y a la opini\u00f3n p\u00fablica para poner en duda el actual sistema de desahucios que rige la Ley de Enjuiciamiento Civil espa\u00f1ola, as\u00ed como la Ley Hipotecaria. El sistema espa\u00f1ol que rige las hipotecas dota a los prestadores, esto es, a los bancos de poder efectuar doble garant\u00eda, por el que los deudores tienen que responder ante el pr\u00e9stamo tanto con el inmueble hipotecado como con todo su patrimonio y sus bienes presentes y futuros que sean pertinentes para devolver toda cantidad a deber, que es lo que falta por pagar la de la vivienda, m\u00e1s los intereses de demora m\u00e1s las cargas judiciales. Una carga que puede encadenar econ\u00f3micamente de por vida a una persona. \u201cLa voluntad pol\u00edtica de afrontar estas soluciones de mayor calado parece cuestionable cuando, hace escasas semanas, en el parlamento asturiano PP y PSOE han aunado sus fuerzas para rechazar una iniciativa de reforma de la Ley Hipotecaria\u201d, asegura Jaime Docio, abogado de Medina Cuadros. Recientemente, el Tribunal de Justicia europeo tild\u00f3 de ilegal el sistema procesal que rige los desahucios en Espa\u00f1a. La abogada general de dicho tribunal, Juliane Kokott, declar\u00f3 que la normativa espa\u00f1ola incumple la directiva comunitaria al no proteger los derechos del consumidor. El C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas bancarias presentado por el Gobierno el \u00faltimo a\u00f1o, as\u00ed como esta \u00faltima moratoria de dos a\u00f1os para los desahucios aprobada m\u00e1s recientemente, no terminan de solucionar esta avalancha de desalojos. \u201cCon este planteamiento cortoplacista puede que se resuelva la situaci\u00f3n actual, pero no habremos acabado con la causa del problema\u201d, afirma Patricia Su\u00e1rez, presidenta de Asuapedefin. En cuanto a estas medidas, Docio afirma que \u201cestamos hablando de medidas voluntarias o temporales, ser\u00eda deseable la adopci\u00f3n de otras medidas de mayo calado, como la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil y legislaci\u00f3n hipotecaria\u201d. \u00bfHemos llegado a un punto en que ser\u00eda necesario cambiar la ley? \u00bfEst\u00e1 descompensado la relaci\u00f3n actual entre banco e hipotecado? \u00bfEs nuestro pa\u00eds m\u00e1s f\u00e9rreo en la legislaci\u00f3n que el resto del mundo? 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El sistema espa\u00f1ol que rige las hipotecas dota a los prestadores, esto es, a los bancos de poder efectuar doble garant\u00eda, por el que los deudores tienen que responder ante el pr\u00e9stamo tanto con el inmueble hipotecado como con todo su patrimonio y sus bienes presentes y futuros que sean pertinentes para devolver toda cantidad a deber, que es lo que falta por pagar la de la vivienda, m\u00e1s los intereses de demora m\u00e1s las cargas judiciales. Una carga que puede encadenar econ\u00f3micamente de por vida a una persona. \u201cLa voluntad pol\u00edtica de afrontar estas soluciones de mayor calado parece cuestionable cuando, hace escasas semanas, en el parlamento asturiano PP y PSOE han aunado sus fuerzas para rechazar una iniciativa de reforma de la Ley Hipotecaria\u201d, asegura Jaime Docio, abogado de Medina Cuadros. Recientemente, el Tribunal de Justicia europeo tild\u00f3 de ilegal el sistema procesal que rige los desahucios en Espa\u00f1a. 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Las posibles soluciones alternativas que se plantean en Espa\u00f1a ya son una realidad en otros pa\u00edses.<\/p>\n

$\"Desahucios$ C. GARC\u00cdA-PANDO \u2013 De las 25.943 ejecuciones hipotecarias en 2007 hasta 76.398 lanzamientos en los primeros nueve meses de 2012. \u00c9stos son los \u00faltimos datos del Colegio Nacional de Secretarios Judiciales (CNSJ) que reflejan un crecimiento de casi el 200% de los desahucios que se han producido en Espa\u00f1a en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. Las crecientes cifras, as\u00ed como dos casos suicidios por esta misma causa, han hecho reaccionar a las autoridades y a la opini\u00f3n p\u00fablica para poner en duda el actual sistema de desahucios que rige la Ley de Enjuiciamiento Civil espa\u00f1ola, as\u00ed como la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

El sistema espa\u00f1ol que rige las hipotecas dota a los prestadores, esto es, a los bancos de poder efectuar doble garant\u00eda, por el que los deudores tienen que responder ante el pr\u00e9stamo tanto con el inmueble hipotecado como con todo su patrimonio y sus bienes presentes y futuros que sean pertinentes para devolver toda cantidad a deber, que es lo que falta por pagar la de la vivienda, m\u00e1s los intereses de demora m\u00e1s las cargas judiciales. Una carga que puede encadenar econ\u00f3micamente de por vida a una persona. \u201cLa voluntad pol\u00edtica de afrontar estas soluciones de mayor calado parece cuestionable cuando, hace escasas semanas, en el parlamento asturiano PP y PSOE han aunado sus fuerzas para rechazar una iniciativa de reforma de la Ley Hipotecaria\u201d, asegura Jaime Docio, abogado de Medina Cuadros<\/strong>.<\/p>\n

Recientemente, el Tribunal de Justicia europeo tild\u00f3 de ilegal el sistema procesal que rige los desahucios en Espa\u00f1a. La abogada general de dicho tribunal, Juliane Kokott, declar\u00f3 que la normativa espa\u00f1ola incumple la directiva comunitaria al no proteger los derechos del consumidor.<\/p>\n

El C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas bancarias presentado por el Gobierno el \u00faltimo a\u00f1o, as\u00ed como esta \u00faltima moratoria de dos a\u00f1os para los desahucios aprobada m\u00e1s recientemente, no terminan de solucionar esta avalancha de desalojos. \u201cCon este planteamiento cortoplacista puede que se resuelva la situaci\u00f3n actual, pero no habremos acabado con la causa del problema\u201d, afirma Patricia Su\u00e1rez, presidenta de Asuapedefin. En cuanto a estas medidas, Docio <\/strong>afirma que \u201cestamos hablando de medidas voluntarias o temporales, ser\u00eda deseable la adopci\u00f3n de otras medidas de mayo calado, como la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil y legislaci\u00f3n hipotecaria\u201d. \u00bfHemos llegado a un punto en que ser\u00eda necesario cambiar la ley? \u00bfEst\u00e1 descompensado la relaci\u00f3n actual entre banco e hipotecado? \u00bfEs nuestro pa\u00eds m\u00e1s f\u00e9rreo en la legislaci\u00f3n que el resto del mundo?<\/p>\n

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Leer el art\u00edculo completo en:<\/strong><\/p>\n

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